越來(lái)越多新建樓盤中，刷卡設(shè)備作為電梯的附屬設(shè)施，是“與生俱來(lái)”的。電梯實(shí)行IC卡管理并設(shè)置樓層限制，也成為樓盤的一個(gè)“賣點(diǎn)”。“在這種情況下，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以不給辦電梯IC卡。其道理與‘不買車票不能乘車’一樣。”市房產(chǎn)局物業(yè)處負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，房屋買受人在簽訂商品房（預(yù)）銷售合同以及管理規(guī)約的同時(shí)，就接受了電梯實(shí)行磁卡管理的要約。因此，在辦理入住手續(xù)后，小區(qū)全體業(yè)主就應(yīng)當(dāng)遵守管理規(guī)約。
科深通電梯IC卡管理系統(tǒng)由于具備授權(quán)限時(shí)、限層、限次、刷卡直達(dá)、避免閑雜人員的特點(diǎn)，從而實(shí)現(xiàn)了使用電梯變成私家電梯的智能安全控制功能。 在轎廂內(nèi)讀卡乘梯，主要用于分層管理，單次計(jì)收費(fèi)，時(shí)間段收費(fèi)；收費(fèi)或不收費(fèi)管理可切換。具有遺失補(bǔ)卡、強(qiáng)制取消乘梯權(quán)限、消防和手動(dòng)取消IC卡管理狀態(tài)等功能，確保電梯能夠正常使用。 1、系統(tǒng)IC卡控制設(shè)備安裝底部或轎箱頂部； 2、主要控制轎廂內(nèi)的選層按鍵； 3、乘客進(jìn)入電梯，只有讀取了有效的IC卡（經(jīng)過(guò)授權(quán)或卡內(nèi)有足夠余額）后，才可以點(diǎn)亮相對(duì)應(yīng)的樓層按鍵； 4、具有便捷的樓層及權(quán)限設(shè)置功能。可以根據(jù)需要隨意設(shè)定樓層開放權(quán)限和單次乘梯單價(jià)。如多層卡；單層卡；充值卡和全通卡； 5、具有單次收費(fèi)的功能（此功能類似公交IC卡系統(tǒng)，在刷卡時(shí)扣除單次費(fèi)用，先充值后使用）； 6、具有按時(shí)間段收費(fèi)的功能，例如：規(guī)定一個(gè)月月租多少錢，然后過(guò)了一個(gè)月如果不續(xù)費(fèi)，IC不能再用，只有充錢才可以繼續(xù)使用。（提前X天語(yǔ)音提醒費(fèi)用的繳納）
