如何快準狠的應對深圳二手房裝修難題-育才裝飾

    費用更高

　由于二次裝修大多需拆除過去的裝修內容，并且要對建筑物的缺陷進行二次定位，重新改造升級，加之所有拆除的建筑垃圾外運運費，和一些附加工程費都會成為二手房裝修開支的一部分，所以一般情況下，二次裝修的費用要比初次裝修的費用更高。

    拆除部分主要觸及舊門窗、舊吊頂、墻地磚、油漆層、抹灰層等以及某些改動戶型格局的非承重墻體和原運用設備的拆除。修補缺陷局部主要包括原建筑室內外表缺陷，各種設備和設備的老化，水電線的不合理規劃和弱電設備的缺失等。

　這些費用會因房屋的實踐情況以及材料工藝的不同而有所不同，還有許多問題如墻體腐朽等都是在撤除舊外表后才發現的，因而業主應提早有所準備，而家裝公司也應事前做好告知工作，隨時合理控制費用。

    請求更好

    很多房屋建成年代較早，當時住宅設計只是為了滿足最簡單的寓居請求，關于溫馨的功用和設備沒有更多的設計，因而二次裝修更注重居室功能的改造和完善，但這也給二次裝修增加了難度。要處理這個問題，還需提示準備二次裝修的家庭依據自家的收入程度和房屋構造的特殊性提出合理的改造意見，以溫馨、舒適，實用為原則，量入為出。

    思索更多

    二次裝修基本上都是在曾經入住大量居民的小區和多層住宅樓內開展，因而裝修施工的環境更為復雜。業主和裝修公司在施工過程中要優先思索對左鄰右舍的影響，不僅是施工時間、噪音和氣息，還有住宅構造的缺陷、電梯的運用、物料的運輸和存儲、垃圾的堆放和清運、水電施工對其他住戶的影響等要素都要加以思索。另外，局部施工項目還會對老年人、孕婦、學生等特殊群體形成特殊影響，業主和裝修公司應非常耐心的協調好這些關系。

    另外，二次裝修的施工整體時間比初次裝修普通要長出15天至30天。特別是在外租住周轉房的業主，一定要打出充裕時間以應對突發狀況形成的工期延長。

    特別提示

    二次裝修有一些特殊留意事項，主要包括：

    1.要盡量騰空住宅，給裝修施工留出操作場地，真實不能搬走的，可與裝修公司協商停止全封鎖包裝并擺放在不影響施工的位置。

    2.拆改外立面的門窗時，一定要事前征得所在小區物業或房管部門的同意，特別是面臨主要街道的住宅。

    3.假如因調整室內規劃的需求拆改墻體或新開門窗洞口時，一定不要拆改承重墻體，由于承重墻體關系著住宅整體構造的平安。拆除普通墻體也要事前征得物業或房管部門的同意。

    4.要理解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造計劃。有燃氣系統改動請求的，應由燃氣部門進行改動。對有些住宅曾經裝置的智能系統和防備系統一定要事前聯絡專業廠家或物業，做好維護措施。

    5.事前做好左鄰右舍的告知工作，對有特殊請求的老人、小孩、孕婦、病人等要事前理解，并與其磋商好施工時間。

    深圳育才裝飾www.yucaizs.cn 溫馨提示：即使是老房，舊房，二手房，只要經過巧妙的設計與專業的裝修，都可以讓你徹徹底底的享受現代溫馨舒適的居家環境！別有一番風味哦！