云上青中康養(yǎng)民宿群招商項(xiàng)目可行性研究報(bào)告概述

一、項(xiàng)目地址 城關(guān)鎮(zhèn)新田村、青中村

二、項(xiàng)目概況

青中村位于紫陽(yáng)縣城南，總面積8.7平方公里，境內(nèi)盛產(chǎn)茶葉，早在明清時(shí)期就是縣內(nèi)有名的貢茶點(diǎn)，有“皇茶園”的美名。青中村毗鄰新田村“AAA”級(jí)景區(qū)文筆山公園，青中村口郭家梁民宿小區(qū)距縣城8公里；全村有林地11451畝，耕地1200畝，已建成茶園2100畝，茶園里套種桃、李、梨、車(chē)?yán)遄拥刃‰s果700畝，大力發(fā)展林下養(yǎng)雞，年出欄土雞30000羽，“青中土雞”在縣域內(nèi)禽肉市場(chǎng)品牌響亮；發(fā)展農(nóng)耕體驗(yàn)菜園208畝，生產(chǎn)干鮮蔬菜10余噸，建成農(nóng)家樂(lè)、民宿5家，年接待游客5000人次。在青中村以茶為主、統(tǒng)籌發(fā)展林下養(yǎng)殖、蔬菜種植和民宿體驗(yàn)為一體的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)格局已經(jīng)基本形成。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

依托紫陽(yáng)縣文筆山景區(qū)，以及現(xiàn)已建成的部分郭家梁民宿、省際“皇茶園”農(nóng)業(yè)園區(qū)資源優(yōu)勢(shì)，一期圍繞郭家梁民俗區(qū)打造懸崖餐廳、繁星書(shū)院、咖啡館、酒吧館、書(shū)屋客房等民宿建設(shè)；二期圍繞丁家院子進(jìn)一步打造繡球花谷、農(nóng)夫集市、足療養(yǎng)生館、“皇茶園”休憩體驗(yàn)區(qū)；將青中村打造成集民宿體驗(yàn)、休閑康養(yǎng)、民宿培訓(xùn)、會(huì)議、運(yùn)動(dòng)健身、瓜果采摘、皇茶體驗(yàn)為一體的云居民宿基地。

四、項(xiàng)目可享受優(yōu)惠政策

項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施水、電、路改造升級(jí)工程、其他公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生改善由政府項(xiàng)目配套支持；建設(shè)康養(yǎng)民宿旅游項(xiàng)目按照《關(guān)于支持民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（紫政辦發(fā)（2021）77號(hào)）給予支持；同時(shí)根據(jù)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資情況及帶動(dòng)群眾增收效益，采取“一事一議”另行制定優(yōu)惠政策。

五、經(jīng)濟(jì)效益分析

目前特色民宿已經(jīng)逐漸成為消費(fèi)者親近自然、放松身心、體驗(yàn)鄉(xiāng)村特色、娛樂(lè)健身、親友增加感情的好去處，深受廣大消費(fèi)者喜歡。因此，投資該項(xiàng)目市場(chǎng)前景十分廣闊。

云上青中康養(yǎng)民宿群招商可行性研究報(bào)告寫(xiě)作的重點(diǎn)將放在政策可行性（前提：項(xiàng)目的建設(shè)必須滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)地的相關(guān)規(guī)劃政策）、市場(chǎng)可行性（基礎(chǔ)：沒(méi)有市場(chǎng)前景的產(chǎn)品/服務(wù)，就沒(méi)有的價(jià)值）、技術(shù)可行性（先決條件：項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)或工藝能夠滿(mǎn)足生產(chǎn)的需求）和財(cái)務(wù)可行性。中投信德郝東156/2135/8721提供參考資料