河北保定輕鋼別墅未來發展趨勢

一、建設前景
輕鋼別墅是指用鋼結構做承重結構，用環保、輕體、節能的材料做圍護結構的住宅。目前，鋼結構建筑在我國整個建筑行業中所占的比重還不到5%，而發達國家已達50%以上。我國輕鋼別墅的發展空間非常大。
1、施工方便
輕鋼結構構件，可以實行工廠化生產，現場安裝。由于現場作業量小，對周圍環境污染少，同時，施工機械化程度高，加快了施工速度。根據統計，同樣面積建筑物，輕鋼結構比砼結構工期可縮短1/3，而且可節省支模材料。
2、建設工期短
由于自重輕，基礎費用降低，總體用料減少，直接成本降低，建設工期短，間接費又可減少，所以綜合造價低。輕鋼別墅結構適宜工廠大批量生產，工業化程度高，并且能將節能、防水、隔熱、門窗等先進成品集合于一體，成套應用，將設計、生產、施工一體化，提高住宅產業化的水平。
3、可回收利用
鋼材報廢后可實現100%廢品再回收利用，所以稱“輕鋼別墅”為“綠色建筑”毫不為過，它是適應我們人類可持續發展戰略的新型建筑形式。
4、總造價低
現在受金融危機的影響，鋼材價格都在下降，鐵價格雖然降低了，我們采購材料價格也低了，這是好事，成本低了。但是市場沒有降下來，使人民的信心還沒有提升起來。這個成本很低，輕鋼別墅有它的誘惑力，當市場回暖的時候，輕鋼別墅的需求會大量增加!
5、節省施工成本
輕鋼別墅結構具有自重輕的特點。對于一些交通不太便利的山區和農村，在運輸不便利的情況下可以降低整個運輸的成本、還可以降低現場重型機械的利用，從而節約施工工期和施工成本。
二、市場前景
市場規模有多大?
1.私人住宅市場
根據估算，每年城鎮別墅和農村獨棟住宅的新增數量預測在30萬套左右，對應短期輕鋼住宅滲透率，此細分市場中的低層輕鋼集成房屋到2020年需求在26000套左右。在未來中長期，低層輕鋼集成房屋的年需求在35萬套左右。
2. 旅游度假領域市場
由于國內旅游業目前仍處在投入階段，這個方向僅作為中短期的市場增長動力。預計到2020年預測用于建筑的投入會在1300千億元左右，按照估計，會為低層輕鋼集成房屋帶來110億元左右的市場價值。而其中的酒店投資，鑒于國內酒店業整體放緩，預計到2020年會帶來約68萬平方米的市場需求。
3. 養老市場

根據民政部規劃，到2020年我國有比較大289.8萬張床位建設缺口，以此推算，若到2020年輕鋼集成房屋的滲透率達到15%，則養老地產會相應帶來270萬平方米的新增建設需求。總體來說，結合以上測算，在未來3-5年的短期階段，低層輕鋼結構建筑的市場規模會在百億左右，15-20年的長期階段會成為千億級別的市場。