上海市建筑資質標準里的企業凈資產指什么？如何考核？

建筑行業的人們都知道在申請資質的時候第一個考察的條件就是企業凈資產，那這個建筑資質標準里說的企業凈資產到底是什么呀?怎么才算是凈資產呢?那又是通過什么樣的方式來考察凈資產達不達標呢?接下來小編就為大家答疑解惑了。

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一、企業凈資產是什么呢?

1、凈資產指的是企業的資產總額減去負債以后的凈額，它由兩大部分組成，一部分是企業開辦當初投入的資本，包括溢價部分，另一部分是企業在經營之中自己創造的，它受企業利潤和損失的影響，屬于所有者權益，其中也包括接受捐贈的資產。

2、所有者權益包括資本公積、盈余公積、實收資本或股本、未分配利潤等。凈資產只包括企業的有形資產，代表著企業本身擁有的財富，也是股東在公司中的權益，因此也被稱為股東權益。凈資產代表所有者在企業資產中享有的經濟利益和財產價值，它是反映企業經營業績的重要指標。

3、不是什么樣的資產都屬于企業的凈資產，像企業信譽、專利等這些無形資產就不能算作企業凈資產。

二、考核企業凈資產通過什么方式呢?

考核部門是通過辦理資質的企業的上年度合法的財務報表(全套報告)來進行考核的;如果在申請前上年度凈資產不滿足標準要求的，要記得及時進行注資來符合標準要求，這樣在申請的時候就不會因為這個問題卡盒了。如果在凈資產不符合標準的情況下你申請了沒有通過，也可以在凈資產符合標準后再次提交上年度合法的財務報表(全套報告)來進行審核。

審核凈資產也是視情況而定的，初次辦理資質的企業和不是第一次辦理資質的企業考核的凈資產是不一樣的。新開的一家建筑企業要辦理資質，由于企業之前沒有施工的資格，這就意味著企業還沒開始經營，也就沒有收益，這樣的話凈資產是沒法計算的。因此，相關規定說明，建筑企業首次辦理施工資質，凈資產可以以營業執照上的注冊資本為準來進行考核。那么非首次辦理的企業，凈資產要以企業申請資質前一年度或當期經審計的財務報表中凈資產指標為準考核。

還有一種情況是申請多類資質的，企業凈資產不累加計算考核，要按企業所申請資質和已擁有資質標準要求的凈資產指標最高值為準。

言而總之，企業凈資產要符合建筑資質標準的要求，具體的凈資產算法可以參考上述列出的，記住只算企業的有形資產。除了凈資產定義的介紹，還有考核時是要看企業的上年度合法的財務報表(全套報告)，一般就是驗資報告。