宿遷民房鑒定中心、江蘇危房鑒定辦

七月的風，八月的雨

 隨著社會不斷進步發展，大家對于房屋的要求也越來越高，不僅要大，外表美觀，也要有個好位置，依山旁水可能有時還做不到，但是靠近公路交通要方便或者靠近一些大型的商場，出門購物方便，改革開放以來，社會在不斷的進步發展，房價也是不斷的水漲船高，現在很多朋友也是剛剛買了自己心儀已久的房子，成為了名復其實的房努。大家伙一有錢都熱衷于買房子，但是對于房屋的質量安全知道多少呢，今天我就帶領大家看一下房屋質量安全主要在哪些方面。

    房屋質量檢測包括如下幾大項：

一、既有建筑結構安全性檢測與評估
    既有建筑就是已經在正常使用的建筑，對這類建筑檢測，一般需要現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。

二、已建房屋工程質量檢測與評估
   因為竣工驗收資料的缺失，需要補充工程質量的驗收檢測，這類檢測一般用于辦理產權證檢測的過程中用的比較多

三、房屋改建抗震鑒定
   這類一般是指房屋需要加層、插層、改變主體結構或房屋使用功能改變后的建筑，一般需要在改造完成后依據現行抗震設計標準做房屋抗震鑒定。

四、優秀歷史建筑檢測與評估(文物)
   我國有很多遺留下來的優秀歷史建筑物，對這類建筑物是否能完整的繼續保存，是我們的共同使用，在這類建筑出現質量問題時，我們需要先對其做房屋檢測評估，再做修繕加固處理。

五、房屋損壞趨勢檢測、監測與評估
   這類檢測一般用于，在市區施工或者有房屋的附近施工，挖基坑時是否對周邊的房屋造成影響，一般情況為開挖前，對周邊房屋結構體系調查、完損狀況檢測、沉降變形測量，設置沉降和裂縫監測點。并出具檢測報告

六、既有建筑幕墻檢測
   既有建筑幕墻是指新建或改建后投入使用的外墻圍護裝飾體系，按幕墻面板采用的材料區分主要有玻璃幕墻、鋁幕墻、石材幕墻等。
   既有建筑幕墻安全性檢查包括概要性調查和測繪，即收集既有建筑幕墻的工程概況、技術資料、工程質量保證資料、幕墻使用和維護情況記錄等，對既有建筑幕墻的分割和節點進行補測或復核，并根據對材料和構件的現場檢查或實驗室檢測等手段，參照現行國家或行業標準，對既有幕墻的承載力、結構和構造、構件和節點變形等進行評估，最終提供既有建筑幕墻的安全性檢查和評估結果，同時對已出現的安全隱患，提出整改意見和措施。

七、建筑外墻飾面層紅外熱像檢測
   紅外熱成像技術主要用于外墻飾面層空鼓檢測、屋面及墻體滲漏檢測、管道滲漏檢測、節能工程質量檢測這些領域，在物業管理，防止意外災害事故發生，保障城市安全體系，保證建筑節能工程的質量等方面發揮越來越大的作用。

以上7大項，基本包括房屋檢測的所有內容，我相信這些內容有大家知道的，也有大家所不了解的，希望看過這篇文章以后，再提起房屋檢測，大家第一反應不是對自己家的房子做檢測這么簡單，而是既有，已建等各種類型的房屋做相對應的檢測。

本公司專業從事：房屋質量檢測、廠房質量檢測、危房檢測鑒定、房屋安全性鑒定、廠房抗震鑒定等所有關于房屋檢測的業務。歡迎各地代理商來電洽談。