廠房檢測、廠房安全鑒定資訊

每天努力一點點，你會成功的，請相信自己
    提到房屋質量檢測，大家第一想法就是，來幫忙檢測下我的房子安全不安全，大部分人對房屋質量檢測既熟悉又陌生的感覺，熟悉是因為知道他是檢測房屋的，陌生是不知道具體怎么檢測的，今天小編就給大家科普下，關于房屋質量檢測的專業知識，希望對大家有所幫助。

    房屋質量檢測包括如下幾大項：

一、既有建筑結構安全性檢測與評估
    既有建筑就是已經在正常使用的建筑，對這類建筑檢測，一般需要現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。

二、已建房屋工程質量檢測與評估
   因為竣工驗收資料的缺失，需要補充工程質量的驗收檢測，這類檢測一般用于辦理產權證檢測的過程中用的比較多

三、房屋改建抗震鑒定
   這類一般是指房屋需要加層、插層、改變主體結構或房屋使用功能改變后的建筑，一般需要在改造完成后依據現行抗震設計標準做房屋抗震鑒定。

四、優秀歷史建筑檢測與評估(文物)
   我國有很多遺留下來的優秀歷史建筑物，對這類建筑物是否能完整的繼續保存，是我們的共同使用，在這類建筑出現質量問題時，我們需要先對其做房屋檢測評估，再做修繕加固處理。

五、房屋損壞趨勢檢測、監測與評估
   這類檢測一般用于，在市區施工或者有房屋的附近施工，挖基坑時是否對周邊的房屋造成影響，一般情況為開挖前，對周邊房屋結構體系調查、完損狀況檢測、沉降變形測量，設置沉降和裂縫監測點。并出具檢測報告

六、既有建筑幕墻檢測
   既有建筑幕墻是指新建或改建后投入使用的外墻圍護裝飾體系，按幕墻面板采用的材料區分主要有玻璃幕墻、鋁幕墻、石材幕墻等。
   既有建筑幕墻安全性檢查包括概要性調查和測繪，即收集既有建筑幕墻的工程概況、技術資料、工程質量保證資料、幕墻使用和維護情況記錄等，對既有建筑幕墻的分割和節點進行補測或復核，并根據對材料和構件的現場檢查或實驗室檢測等手段，參照現行國家或行業標準，對既有幕墻的承載力、結構和構造、構件和節點變形等進行評估，最終提供既有建筑幕墻的安全性檢查和評估結果，同時對已出現的安全隱患，提出整改意見和措施。

七、建筑外墻飾面層紅外熱像檢測
   紅外熱成像技術主要用于外墻飾面層空鼓檢測、屋面及墻體滲漏檢測、管道滲漏檢測、節能工程質量檢測這些領域，在物業管理，防止意外災害事故發生，保障城市安全體系，保證建筑節能工程的質量等方面發揮越來越大的作用。

以上7大項，基本包括房屋檢測的所有內容，我相信這些內容有大家知道的，也有大家所不了解的，希望看過這篇文章以后，再提起房屋檢測，大家第一反應不是對自己家的房子做檢測這么簡單，而是既有，已建等各種類型的房屋做相對應的檢測。

本公司專業從事：房屋質量檢測、廠房質量檢測、危房檢測鑒定、房屋安全性鑒定、廠房抗震鑒定等所有關于房屋檢測的業務。歡迎各地代理商來電洽談。

                         
 立完秋以后，天氣確實涼快了很多，但是空氣之中還是有點悶悶的感覺，特別是最近連續下了一周的雨，感覺沒有要停的節奏，滴滴答答的,雖然雨天行動不是很方便，但是客戶如果有需求的話，我們還是會克服各種困難去幫助客戶早點解決問題，昨天我們受王先生的委托，對位于江陰市的一處廠房進行了安全檢測

王先生是做貿易生意的，主要經營的是服裝生意，想著自己開一家廠房進行生產經營，能增加不少利潤，廠房是8月初建設完成的，公司的一些生產設備還沒有運入廠房內，由于廠房新建完成，需要辦理相關的資質證明、特委托我們單位對廠房進行一個全面的檢測，該廠房是框架式的面積有3千多平方，以綱結構建設為主，因為這樣建設起來比較方便，也是當時比較流行的建筑方式。

檢測內容

1）對廠房建筑平面布置、立面布置及剖面布置進行復核，對廠房結構布置

2）對廠房結構外觀完損狀況進行普查，主要為廠房柱系統

3）抽調廠房沉降觀測資料，對廠房基礎沉降狀況進行分析。

4）對廠房結構鋼材材料強度進行檢測，主要采用里氏硬度法進行現場檢測。

5）根據檢測結果、原竣工圖紙，對廠房結構進行驗算分析。

6）結合現場檢測情況、結構驗算結果，提出廠房結構安全性鑒定結論及處理建議

檢測結論

通過對王先生的廠房進行資料調查、現場檢測、結構承載力驗算，主要檢測鑒定結論如下。

1）根據廠房軸線尺寸及主要構件尺寸測量復核結果，考慮測量誤差及施工偏
差的影響，廠房軸線尺寸及主要構件尺寸與原設計基本一致。

2）根據廠房完損狀況檢查結果，廠房各機構構件完好、無施工質量問題

3）根據廠房柱基沉降觀測資料，廠房柱基沉降基本均勻、穩定，廠房地基基
礎完好。

4）綜合上述檢測結果，廠房各結構構件完好、符合國家建設要求。

本公司主要從事

無錫市崇安區、南長區、北塘區、錫山區、廠房質量檢測
江陰廠房質量檢測
無錫經濟技術開發區廠房質量檢測
無錫濱海園區廠房質量檢測
蘇通科技產業園廠房質量檢測
宜興廠房質量檢測
惠山廠房質量檢測
錫山廠房質量檢測

    越努力，越幸運。世界不會辜負努力和堅持的人。

                               房屋檢測之南通某房屋檢測實例

    臺風玲玲過后，天氣逐漸晴朗起來，秋老虎也失去往日的威嚴，慢慢褪去，禮拜一的早上，寂靜又忙碌，為新的一周打好基礎。

    早上例會結束后，我被安排去江蘇南通某公司做房屋質量檢測，被檢項目是一棟鋼結構廠房和一棟磚混結構的員工宿舍，在簡單了解項目情況后，我帶著另外兩個房屋檢測工程師出發了。

    南通，多么耳熟能詳的城市，基本上每周都要去檢測2、3次，對那邊的建筑結構我們也十分清楚，路程要2個小時，我們同以往一樣開始閑聊起來，不過這次聊的話題比較沉重，連云港市東海縣、某公司發生爆炸。連云港市消防救援支隊調派14輛消防車、70名指戰員撲救、，過火面積約800平方米，索性的是無人員傷亡。這也給我敲響了警鐘，我們越聊越沉重，身上的肩子也重了起來，客戶這么信任的委托我們，我們要對客戶負責，也是對自己負責，現場數據的采集以及后期驗算都不能有一絲的馬虎，安全無小事，稍微有個忽視，就會造成不可挽回的損失。

    時間總是過的很快，一轉眼我們就到達項目現場了，就宛如一晃眼2009已經是十年前的事情了，到達現場后，我們立刻進入高度集中的工作狀態，我先環顧了下房屋四周，了解清楚項目現場情況，隨后制定了具體的檢測方案和工作安排。

    由于客戶只是想了解房屋的現有狀況是否能滿足正常使用要求，本次我們只需要做如下幾項檢測內容：
(1)房屋概況和使用情況調查；
(2)繪制房屋的建筑、結構平面示意圖；
(3)測量房屋變形狀況；
(4)全面調查房屋損傷狀況；

    我們一組正好三個人，鮑工和余工負責調查房屋基本情況，以及繪制房屋平面圖，我負責測量房屋的變形狀況及損傷情況，在經歷六個小時的現場測量后，我對房屋的變形和損傷都有了清晰的了解，被檢房屋整體向北、向東傾斜，向北傾斜率在1.7‰~2.1‰之間，向北平均傾斜率為1.9‰；向東傾斜率在0.8‰~2.9‰之間，向東平均傾斜率為1.9‰，房屋整體傾斜較小。主體結構現狀均基本完好，無開裂、變形、錯開、滑移等損傷狀況；頂板防水基本完好，無明顯滲水跡象；房屋樓（地）面外觀完好，面層及地磚無開裂等現象；房屋門窗完好，推動正常。存在的部分損傷主要表現為：局部墻面粉刷層起皮，部分頂板存在預制板拼縫。

    房屋現場檢測完成后，我們在路邊便利店買了幾個面包就開始往公司趕，因為大家都知道時間的寶貴，每個人手上都還有好多未完成的檢測報告，只希望每天奮斗多一點，以后的煩惱會少一點。